小产权房子和老房子出售的市场需求主要来自于那些经济条件较为困难的人群。由于小产权房子和老房子出售的价格相对较低，所以对于那些购房资金有限的人来说，这些房屋是他们能够承受的唯一选择。
然而，小产权房子和老房子出售也存在一些问题。由于这些房屋没有国家的产权证书，所以在购买和转让时存在一定的法律风险。由于这些房屋的建筑结构老旧，存在安全隐患，需要进行大量的维修和改造工作。由于这些房屋的地理位置和周边环境较为落后，所以居住条件也相对较差。
针对这些问题，政府和相关部门也采取了一些措施。例如，对于小产权房子，政府鼓励农村集体土地上的房屋进行合法化改造，获得国家的产权证书。对于老房子出售，政府也鼓励房主进行维修和改造，提高房屋的安全性和舒适度。
小产权房子和老房子出售在中国的房地产市场中具有一定的市场需求和存在的问题。政府和相关部门也在积极采取措施，解决这些问题，为购房者提供更加安全、舒适的居住环境。
